1. Zemin Altı Kaçakların Belirtileri ve Tehlikeleri
Banyolardaki veya duvarlardaki su kaçakları genellikle alt komşunun uyarısı veya duvardaki boya dökülmeleri ile kısa sürede fark edilir. Ancak müstakil evlerde, giriş (zemin) katlarda veya bina bahçelerinden geçen kalın şebeke hatlarındaki zemin altı kaçakları aylarca, bazen yıllarca fark edilmeyebilir. Tonlarca su, kalın beton tabakasının altından sessizce toprağa karışır ve görünürde hiçbir ıslaklık olmaz.
Bu sinsi kaçakların en büyük belirtisi, su faturanızın normalin iki veya üç katı yüksek gelmesidir. Ayrıca, bahçenizin belirli bir noktasında sürekli çamurlaşma veya anormal bir yosun/ot büyümesi varsa, evinizin zemin katındaki parkeleriniz alttan şişiyor ve evde ağır bir toprak/rutubet kokusu varsa, zemin altında ciddi bir su kaçağı ile karşı karşıyasınız demektir. Uzun süre müdahale edilmeyen zemin altı kaçakları, binanın temel betonunu çürüterek kolonların taşıyıcı mukavemetini zayıflatır ve yapısal riskler oluşturur.
2. Bahçe ve Toprak Hatlarında Dış Mekan Tespiti
Bina ana şebeke saatinden evinizin içine kadar gelen dış hat boruları genellikle toprak altında veya bahçe betonunun altında 1 metre kadar derine gömülüdür. Bu borular kışın donmalara, yazın ise toprak genleşmelerine ve ağaç köklerinin baskısına maruz kalarak kırılabilir. Dış mekandaki zemin altı kaçaklarını bulmak, iç mekana göre çok daha profesyonel ekipmanlar gerektirir.
Toprağın veya kalın bahçe betonunun altındaki kaçağı bulmak için, normal akustik dinleme cihazlarının çok daha gelişmiş versiyonları olan korelasyon cihazları ve zemin mikrofonları (fil ayağı) kullanılır. Toprağın emici yapısı sesin yayılmasını zorlaştırsa da, bu hassas cihazlar 2 metre derindeki bir su tıslamasını bile filtreleyerek bulabilir. Bazı zorlu vakalarda borunun içine özel izotop gazı basılarak, yüzeye çıkan gazın koklama cihazlarıyla (dedektörlerle) aranması yöntemi uygulanır.
3. İç Mekan Zemin Altı Tespiti ve Kırımsız Çözümler
Evin içindeki beton şapın veya parkenin altında meydana gelen kaçaklar ise genellikle akustik dinleme cihazları ile çok kısa sürede tespit edilir. Ancak parkenin ahşap yapısı, sesi bazen yankılandırarak ustanın yanılmasına sebep olabilir. Bu gibi durumlarda basınç testi ile kaçağın sıcak suda mı soğuk suda mı olduğu netleştirilir.
Özellikle yerden ısıtmalı evlerde, zemin altına döşenen yüzlerce metre uzunluğundaki yılan kavi boruların neresinden kaçak olduğunu bulmak ancak Termal Kameralar ile mümkündür. Termal kamera ile zemin izlenerek, ısıyı yayan sızıntı noktası net olarak belirlenir. Zemin altı kaçakların onarımında, kırılan alan minimumda tutulmaya çalışılır. Ancak sızıntı borunun çok çürük bir bölgesindeyse, o eski hattı tamamen körleyip, dışarıdan (sıva üstünden) yeni ve estetik bir boru hattı çekmek (bypass yapmak) bazen en az masraflı ve en mantıklı çözüm olabilir.
Tesisat Sorununuz mu Var?
Profesyonel ekibimiz 7/24 hizmetinizde. Hemen iletişime geçin.
