1. Damlayan Suyun Karakteristik Özellikleri (Renk ve Koku)
Evinizin tavanında aniden beliren bir ıslaklık, sarı lekeler veya doğrudan damlayan su, genellikle üst komşunuzun tesisatındaki bir problemin habercisidir. Tavandan akan suyun karakteri, ustanın arızayı nerede arayacağı konusunda en büyük ipucunu verir. Eğer tavanınızdan damlayan su tamamen berrak, kokusuz ve sürekli (gece gündüz durmadan) akıyorsa, üst katın temiz su (şebeke) hattında veya sıcak su hattında patlak vardır. Bu sızıntı basınçlı olduğu için kısa sürede tavan alçılarınızı eritir ve boyayı balon gibi şişirir.
Öte yandan, eğer tavanınızdaki damlama sadece belli saatlerde (örneğin üst komşu banyo yaptığında veya çamaşır yıkadığında) şiddetleniyor, diğer zamanlarda sadece nemli kalıyorsa, sorun üst katın pis su (pimaş) giderlerindedir. Bu suların genellikle sarımsı, kahverengi bir rengi ve rahatsız edici, ağır bir tuvalet/rutubet kokusu vardır. Tavanınızda bu tür lekeler fark ettiğinizde üst komşunuzu hemen uyararak suyu vanadan kestirmeli ve profesyonel bir kaçak tespit ekibi çağırmalısınız.
2. Derz ve İzolasyon Hataları: Gizli Su Düşmanı
Tavandan akan suların her zaman boru patlamasından kaynaklandığını düşünmek bir hatadır. Birçok vakada, üst katın tesisat boruları cihazlarla test edildiğinde tamamen sağlam çıkar. Ancak su alt kata hala sızmaktadır. Bu durumun baş şüphelisi zayıf fayans derzleri ve izolasyon eksikliğidir. Üst komşunuz duşakabin içinde yıkandığında, sular fayansların üzerine bolca dökülür.
Eğer o duşakabinin içindeki veya banyo zeminindeki fayans aralarındaki derz dolguları (beyaz çizgiler) çürümüş, asitli temizleyicilerle erimiş veya tamamen dökülmüşse, duş sırasında su doğrudan o aralıklardan betonun içine sızar. Beton suyu sünger gibi emip doygunluğa ulaştığında, yer çekiminin etkisiyle en zayıf bulduğu noktadan (sizin tavanınızdan) dışarı kusar. Çözüm, hiçbir yeri kırmadan, üst katın fayans derzlerinin kazınıp kaliteli ve su itici (silikonlu) yeni bir derz dolgusuyla tamamen yenilenmesidir.
3. Ortak Kullanım Alanları ve Yağmur Suyu Etkisi
Eğer en üst katta oturuyorsanız ve tavanınızdan su damlıyorsa, sorun bir komşudan değil, doğrudan binanın çatısından veya terasından kaynaklanıyordur. Şiddetli yağmurlarda veya kar erimelerinde, çatıdaki membran yalıtımının yırtılması veya yağmur oluklarının yapraklarla tıkanması sonucu sular çatı arasında göllenir ve doğrudan sizin dairenizin tavanına iner.
Ayrıca banyo ve tuvaletlerdeki havalandırma şaft (boşluk) duvarlarından süzülen sular, çatının tepesindeki şapka açık kaldığında veya rüzgarda uçtuğunda şafttan içeri giren yağmur sularıdır. Tavandan su akması durumlarında, sorunun kaynağını bulmak bazen karmaşık olabilir. Bölge Tesisat olarak termal kameralar ve nem ölçüm cihazları ile tavanınızdaki o suyun tam olarak nereden geldiğini, üst katın hangi noktasından sızdığını santimi santimine tespit ediyor ve kalıcı çözümler üretiyoruz.
Tesisat Sorununuz mu Var?
Profesyonel ekibimiz 7/24 hizmetinizde. Hemen iletişime geçin.
