1. Bina Ana Giderinin (Rögarın) Tıkanması Nasıl Anlaşılır?
Ana kolon tıkanıklığı genellikle sadece zemin katları etkilerken, bina ile sokaktaki İSKİ/Belediye kanalizasyonu arasındaki yatay hatta (rögar/logar bağlantısında) meydana gelen tıkanıklıklar, tüm binayı bir anda felç eden çok daha büyük bir altyapı sorunudur. Bina gideri (rögar hattı) tıkandığında, binadaki hiçbir dairenin atık suyu sokağa dökülemez ve apartmanın bahçesindeki rögarlarda (kapaklı beton çukurlarda) taşma yaşanır.
Bu durumun en net belirtisi, binanın bahçesinden, sığınağından veya apartman girişinden inanılmaz derecede ağır ve keskin bir lağım kokusu (metan gazı) yayılmasıdır. Otoparkta veya bahçedeki rögar kapağının etrafından pis suların taştığını (fışkırdığını) görüyorsanız veya zemin kattaki dairelerin lavabolarından "gluk gluk" şeklinde sürekli hava kabarcıkları (fokurdama) geliyorsa, ana bina kanalınız tıkanmış ve sistem geri tepiyor demektir.
2. Bina Giderini Tıkayan Dış Faktörler Nelerdir?
Bina giderlerindeki tıkanmalar genellikle evsel atıklardan (tuvalet kağıdı, yağ vs.) ziyade dış ortam şartlarından ve altyapı çökmelerinden kaynaklanır. Rögar çukurları genellikle toprak seviyesinde olduğu için kapak aralarından sürekli taş, toprak, kurumuş yaprak ve dal parçaları içeri girer. Zamanla biriken bu balçık ve taşlar, borunun sokağa giden ağzını tamamen kapatır.
Bununla birlikte en inatçı sorun Ağaç Kökleridir. Pimaş borular veya eski tip beton künklerin ek yerlerinden sızan en ufak bir su damlasını (özellikle nemi) hisseden ağaç kökleri, metrelerce uzayarak o delikten borunun içine girer. Borunun içinde gübreli suyu bulan kök, ahtapot gibi büyüyerek boruyu içten tamamen sarar ve tıkar. Ayrıca bahçeden geçen ağır kamyonlar veya zemin oturmaları, boruların kırılmasına ve içine tonlarca toprağın göçmesine neden olabilir.
3. Kalıcı Çözüm: Robotik Temizlik ve Pimaş Yıkama
Bina rögar tıkanıklıklarına müdahale ederken, tıkanıklığın hangi rögarlar arasında olduğunu tespit etmek ilk kuraldır. Eğer sorun bina ile sokaktaki son rögar arasındaysa, özel benzinli motorlara veya sanayi tipi elektrik motorlarına sahip uzun menzilli (30-40 metrelik) Kanal Açma Robotları kullanılır. Robotun uç kısmına takılan dev testereli (bıçaklı) başlıklar, borunun içini kaplayan kalın ağaç köklerini kıyma makinesi gibi doğrayıp parçalar.
Toprak ve taş dolması durumlarında veya restoran altlarında yoğun yağlanan ana rögarlarda ise robotla yol açıldıktan sonra Yüksek Basınçlı Su Jeti (Vidanjör Yıkama Makinesi) devreye girer. Borunun içine 150-200 bar basınçla fışkırtılan su, pimaşın iç çeperindeki tüm taşlaşmış kireci, balçığı ve yağları tıraşlayarak sokağa doğru iter ve boruyu ilk günkü gibi tertemiz yapar. Düzenli olarak yılda bir kez bu temizliğin yaptırılması, binayı ani su baskınlarından ve ağır rögardan gelen kokulardan tamamen kurtarır.
Tesisat Sorununuz mu Var?
Profesyonel ekibimiz 7/24 hizmetinizde. Hemen iletişime geçin.
