Ana Gider Tıkanıklığı

1. Ana Gider (Kolon) Nedir ve Tıkanırsa Ne Olur?

Çok katlı apartmanlarda veya büyük iş merkezlerinde, her dairenin kendi klozeti, mutfağı ve banyosundan çıkan yatay borular (50'lik veya 100'lük pimaşlar), bina boşluğundan çatıdan zemine doğru inen kalın, dikey ana pimaşa (kolona) bağlanır. Bu dikey ana boruya Ana Gider adı verilir. Tüm binanın kullandığı kirli sular bu devasa kolondan şelale gibi inerek binanın altındaki rögar çıkışına doğru akar.

Eğer bu ana gider borusunun alt kısmında (bodruma veya rögara yakın yatay dönüş noktasında) bir tıkanıklık meydana gelirse, sular rögara ulaşamaz ve borunun içinde tıpkı bir baraj gölü gibi hızla yükselmeye başlar. Su, gidecek hiçbir yer bulamadığı için yer çekiminin kanunu olarak sistemdeki en alçak açık noktadan dışarı fışkırır. Bu nokta genellikle zemin katta veya ters dublekste oturan şanssız komşunun klozetidir. Üst kattakiler sifonu her çektiğinde veya çamaşır makinesini her çalıştırdığında, o sular zemin kattaki dairenin banyosundan içeri şelale gibi dolar. Bu tam anlamıyla bir tesisat kabusudur.

2. Ana Kolon Borusu Neden Tıkanır?

Ana gider tıkanıklığının suçu genellikle tek bir daireye atılamaz; bu, tüm apartmanın ortak kullanım hatalarının birikimidir. En yaygın sebep, apartman sakinleri tarafından yıllarca klozete atılan ancak suda asla erimeyen ıslak mendil, bebek bezi, tuvalet kağıdı rulosu ve pedlerin, borunun rögara dönüş yaptığı 90 derecelik dirsekte birikmesidir.

Bir diğer önemli sebep ise mutfak lavabolarından dökülen atık yağlardır. Farklı dairelerden dökülen kızartma yağları ve bulaşık makinesi suları, ana borunun soğuk yüzeyine çarptıkça donar ve yıllar içinde kireçle birleşerek borunun iç duvarlarında beton gibi taşlaşmış kalın beyaz bir tabaka (yağ plağı) oluşturur. Bu plak borunun çapını daraltır ve en ufak bir katı cisimde ana hattı tamamen felç eder. Ayrıca, binanın temelindeki oturmalar (toprak çökmesi) yüzünden o kalın ana borunun ezilmesi veya eğiminin bozulması da tıkanıklığın en kronik sebeplerindendir.

3. Acil Müdahale Nasıl Yapılmalı? Kırım Gerekiyor mu?

Ana gider tıkanıklığı yaşandığında saniyeler bile çok önemlidir. Yapılması gereken ilk iş, apartman yöneticisi aracılığıyla veya WhatsApp grubundan üst katlardaki komşulara "suları derhal kesmeleri, klozet ve çamaşır makinesi kullanmamaları" için acil uyarı yapılmasıdır. Ardından vakit kaybetmeden Bölge Tesisat'ın 7/24 hizmet veren acil kanal açma servisleri çağrılmalıdır.

Uzman ekibimiz adrese geldiğinde, su basan zemin katın klozetini veya ana şaft kapağını sökerek kalın (22 mm veya 32 mm'lik) çelik yaylara sahip sanayi tipi robot kanal açma makinesini borudan içeri salar. Makinenin motor gücüyle dönen kalın helezon, o devasa tıkanıklığı (ıslak mendil barajını veya taşlaşmış yağı) saniyeler içinde paramparça ederek yolu açar. Tıkanıklık açılıp sular rögara tahliye olduktan sonra, mutlaka içeriye endoskopik kamera salınarak ana boruda kalıcı bir hasar (çökme veya kırık) olup olmadığı kontrol edilir. Çoğu zaman hiçbir yeri kırmadan, sadece robotik müdahale ile apartmanın ana can damarı tekrar hayata döndürülür.